Kongensgade 40

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².2.286.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.173.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	252 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	252 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	207 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	228 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 47A, 2. 7000 Fredericia	172 m²	228 m	03-12-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	166 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	349 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	439 m	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	439 m	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv 7000 Fredericia	97 m²	283 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu