Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 43

Rækkehus · 226 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 226 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.729.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden sep. 2024
921k2,8M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.729.169 kr.Markedet · 19921.024.232 kr.Markedet · 19931.008.186 kr.Markedet · 19941.155.990 kr.Markedet · 19951.757.150 kr.Markedet · 19961.251.362 kr.Markedet · 19971.429.676 kr.Markedet · 19981.738.392 kr.Markedet · 19991.983.376 kr.Markedet · 20002.065.866 kr.Markedet · 20011.894.106 kr.Markedet · 20023.182.532 kr.Markedet · 20031.631.268 kr.Markedet · 20041.815.458 kr.Markedet · 20052.323.280 kr.Markedet · 20062.564.648 kr.Markedet · 20072.822.288 kr.Markedet · 20083.876.352 kr.Markedet · 20093.242.422 kr.Markedet · 20103.333.952 kr.Markedet · 20112.918.112 kr.Markedet · 20122.438.088 kr.Markedet · 20132.764.658 kr.Markedet · 20143.054.390 kr.Markedet · 20152.597.418 kr.Markedet · 20163.109.986 kr.Markedet · 20172.497.300 kr.Markedet · 20182.957.210 kr.Markedet · 20193.097.330 kr.Markedet · 20202.842.402 kr.Markedet · 20213.326.494 kr.Markedet · 20223.149.084 kr.Markedet · 20233.323.556 kr.Markedet · 20242.967.606 kr.Markedet · 20252.922.180 kr.Markedet · 20263.201.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.729.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²29 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²209 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²201 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²241 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²124 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²192 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²359 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²281 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²328 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²519 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden