Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 47A, 2.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1902
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².4.073.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.891.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,60 pct. siden jul. 2021
497k5,6M10,8M15,9M21,0M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20212.545.000 kr.30. jun. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat1.891.197 kr.Markedet · 1992660.652 kr.Markedet · 1993496.908 kr.Markedet · 1994557.452 kr.Markedet · 1995587.208 kr.Markedet · 1996619.716 kr.Markedet · 1997757.316 kr.Markedet · 1998859.140 kr.Markedet · 19991.032.000 kr.Markedet · 20001.307.888 kr.Markedet · 2001860.000 kr.Markedet · 20021.244.076 kr.Markedet · 20031.172.352 kr.Markedet · 20041.797.056 kr.Markedet · 20051.380.988 kr.Markedet · 20061.922.272 kr.Markedet · 20072.087.736 kr.Markedet · 20082.176.316 kr.Markedet · 20092.504.664 kr.Markedet · 20101.741.500 kr.Markedet · 20113.524.624 kr.Markedet · 20121.437.576 kr.Markedet · 20133.082.756 kr.Markedet · 20142.490.388 kr.Markedet · 20153.244.436 kr.Markedet · 20161.932.592 kr.Markedet · 20172.280.892 kr.Markedet · 20183.198.340 kr.Markedet · 20192.186.636 kr.Markedet · 20204.532.200 kr.Markedet · 20213.538.900 kr.Markedet · 20222.314.432 kr.Markedet · 20232.249.760 kr.Markedet · 20244.751.328 kr.Markedet · 20253.324.416 kr.Markedet · 20262.070.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 47A, 1.
7000 Fredericia		166 m²0 m13-04-20252.200.000 kr.13.253 kr./m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²478 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv
7000 Fredericia		86 m²478 m30-12-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 6.
7000 Fredericia		176 m²442 m30-07-20246.275.000 kr.35.653 kr./m²
Øster Voldgade 26D, 1. tv
7000 Fredericia		187 m²203 m16-03-20244.800.000 kr.25.668 kr./m²
Vendersgade 18
7000 Fredericia		164 m²599 m03-09-20265.500.000 kr.33.537 kr./m²
Carolinelund 2, 4.
7000 Fredericia		159 m²421 m27-01-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4
7000 Fredericia		155 m²517 m25-06-20263.107.000 kr.20.045 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th
7000 Fredericia		155 m²716 m15-12-20243.350.000 kr.21.613 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv
7000 Fredericia		142 m²203 m09-11-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden