Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 64

Rækkehus · 135 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Erhvervsareal
86 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².2.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.130 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.977.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden jun. 2023
550k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.105.000 kr.28. feb. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.977.543 kr.Markedet · 1992611.820 kr.Markedet · 1993602.235 kr.Markedet · 1994690.525 kr.Markedet · 19951.049.625 kr.Markedet · 1996747.495 kr.Markedet · 1997854.010 kr.Markedet · 19981.038.420 kr.Markedet · 19991.184.760 kr.Markedet · 20001.234.035 kr.Markedet · 20011.131.435 kr.Markedet · 20021.901.070 kr.Markedet · 2003974.430 kr.Markedet · 20041.084.455 kr.Markedet · 20051.387.800 kr.Markedet · 20061.531.980 kr.Markedet · 20071.685.880 kr.Markedet · 20082.315.520 kr.Markedet · 20091.936.845 kr.Markedet · 20101.991.520 kr.Markedet · 20111.743.120 kr.Markedet · 20121.456.380 kr.Markedet · 20131.651.455 kr.Markedet · 20141.824.525 kr.Markedet · 20151.551.555 kr.Markedet · 20161.857.735 kr.Markedet · 20171.491.750 kr.Markedet · 20181.766.475 kr.Markedet · 20191.850.175 kr.Markedet · 20201.697.895 kr.Markedet · 20211.987.065 kr.Markedet · 20221.881.090 kr.Markedet · 20231.985.310 kr.Markedet · 20241.772.685 kr.Markedet · 20251.745.550 kr.Markedet · 20261.912.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²224 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²216 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²330 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²268 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²234 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²416 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²342 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²237 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²274 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²247 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden