Kongensgade 8, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.219 kr/m².1.738.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.808.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.745.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	29 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Kongensgade 16, st. 7000 Fredericia	66 m²	25 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Kongensgade 15, st. th 7000 Fredericia	100 m²	29 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	179 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	389 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	397 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	472 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	808 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	735 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	335 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu