Kongeparken 4, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 134 m².1.666.022 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4529,70 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1998 · Alm. Salg: 37.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201337.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	142 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Kongeparken 1, Koldkær 9370 Hals	72 m²	39 m	01-03-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	639 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	481 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	348 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	839 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	425 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	263 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	1,2 km	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	232 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu