Kongevej 89

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².1.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.594.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	550 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	29 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	793 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	192 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	267 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	68 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	128 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	251 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	252 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	824 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu