Kongevejen 255

Villa · 145 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.201 kr/m².5.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 27.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.975.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,59 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel701.250 kr.
2000okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 6, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	1,2 km	17-01-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Elsevej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	1,3 km	06-10-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Gerdavej 8, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	1,2 km	12-12-2023	5.545.000 kr.	37.466 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	1,3 km	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	1,3 km	21-12-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Bentevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	148 m²	1,3 km	21-10-2026	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	1,5 km	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Annavej 4, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	1,4 km	16-12-2023	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Mørdrupvænget 2, Mørdrup 3060 Espergærde	143 m²	1,4 km	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ingevej 3, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	1,1 km	17-09-2024	5.150.000 kr.	37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu