Kongevejen 2B, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.416 kr/m².4.918.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.283.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.485.000 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte13.750.000 kr.
2020mar.Solgt, andet4.485.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	211 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	228 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	228 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	256 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	344 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	1,0 km	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	1,0 km	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	1,1 km	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	1,1 km	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engvej 58, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	1,1 km	02-10-2026	4.845.000 kr.	55.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu