Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kongevejen 2B, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.567 kr/m².3.411.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.329.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,26 pct. siden dec. 2013
506k3,4M6,3M9,1M12,0M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20131.100.000 kr.29. maj 201912.000.000 kr.I dag · vores estimat3.329.135 kr.Markedet · 1993566.856 kr.Markedet · 1994536.400 kr.Markedet · 1995505.872 kr.Markedet · 1996625.680 kr.Markedet · 1997735.768 kr.Markedet · 1998874.080 kr.Markedet · 19992.443.176 kr.Markedet · 20001.153.872 kr.Markedet · 20011.021.032 kr.Markedet · 20021.654.056 kr.Markedet · 20031.344.744 kr.Markedet · 20041.573.704 kr.Markedet · 20051.910.376 kr.Markedet · 20062.831.688 kr.Markedet · 20072.756.736 kr.Markedet · 20082.303.136 kr.Markedet · 20091.563.192 kr.Markedet · 20101.636.344 kr.Markedet · 20112.279.304 kr.Markedet · 20122.335.104 kr.Markedet · 20131.382.112 kr.Markedet · 20141.798.704 kr.Markedet · 20151.991.592 kr.Markedet · 20161.723.104 kr.Markedet · 20172.276.784 kr.Markedet · 20182.084.184 kr.Markedet · 20192.448.000 kr.Markedet · 20202.846.520 kr.Markedet · 20212.606.256 kr.Markedet · 20223.408.768 kr.Markedet · 20233.546.288 kr.Markedet · 20242.904.552 kr.Markedet · 20252.618.208 kr.Markedet · 20262.930.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
29. maj 2019 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte
  • majEjerskifte12.000.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
E C Hammersvej 13, st. th
2791 Dragør		76 m²87 m10-06-20253.995.000 kr.52.566 kr./m²
Støbervænget 19
2791 Dragør		74 m²344 m24-03-20264.250.000 kr.57.432 kr./m²
Støbervænget 9
2791 Dragør		75 m²312 m04-08-20264.750.000 kr.63.333 kr./m²
Støbervænget 33
2791 Dragør		75 m²366 m25-02-20253.670.000 kr.48.933 kr./m²
E C Hammersvej 7, 1. tv
2791 Dragør		66 m²64 m28-04-20263.400.000 kr.51.515 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th
2791 Dragør		66 m²64 m10-08-20253.560.000 kr.53.939 kr./m²
Lodsgården 1C, 1. tv
2791 Dragør		75 m²777 m21-10-20242.645.000 kr.35.267 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. tv
2791 Dragør		75 m²777 m24-06-20242.495.000 kr.33.267 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th
2791 Dragør		77 m²737 m21-12-20232.650.000 kr.34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv
2791 Dragør		77 m²737 m11-12-20232.695.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden