Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Kongevejen 451C

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.530 kr/m².6.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 42.466 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.361.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden jul. 2020
1,1M3,6M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.700.000 kr.I dag · vores estimat7.361.281 kr.Markedet · 19921.143.687 kr.Markedet · 19931.244.493 kr.Markedet · 19941.303.323 kr.Markedet · 19951.613.691 kr.Markedet · 19961.595.565 kr.Markedet · 19971.615.758 kr.Markedet · 19982.162.241 kr.Markedet · 19992.225.682 kr.Markedet · 20002.229.816 kr.Markedet · 20012.608.077 kr.Markedet · 20022.623.500 kr.Markedet · 20032.699.979 kr.Markedet · 20043.012.255 kr.Markedet · 20053.246.780 kr.Markedet · 20064.760.937 kr.Markedet · 20074.654.248 kr.Markedet · 20084.016.022 kr.Markedet · 20094.112.058 kr.Markedet · 20104.693.680 kr.Markedet · 20115.134.269 kr.Markedet · 20123.212.754 kr.Markedet · 20133.874.353 kr.Markedet · 20144.567.911 kr.Markedet · 20154.692.726 kr.Markedet · 20164.568.229 kr.Markedet · 20174.784.310 kr.Markedet · 20184.484.595 kr.Markedet · 20195.429.532 kr.Markedet · 20205.150.964 kr.Markedet · 20217.290.786 kr.Markedet · 20228.851.848 kr.Markedet · 20237.452.012 kr.Markedet · 20247.175.988 kr.Markedet · 20257.908.819 kr.Markedet · 20269.152.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.361.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 467B
2840 Holte		168 m²166 m18-03-20245.950.000 kr.35.417 kr./m²
Kongevejen 481A
2840 Holte		170 m²367 m21-09-20258.900.000 kr.52.353 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²924 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²1,2 km26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Kongevejen 485B
2840 Holte		120 m²402 m25-06-20246.625.000 kr.55.208 kr./m²
Kongevejen 491A
2840 Holte		121 m²481 m03-11-20255.750.000 kr.47.521 kr./m²
Kongevejen 375
2840 Holte		191 m²947 m27-04-202510.400.000 kr.54.450 kr./m²
Kongevejen 489
2840 Holte		115 m²460 m04-03-20244.100.003 kr.35.652 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød
2840 Holte		87 m²543 m03-06-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Vasevej 3B
2840 Holte		159 m²194 m19-01-20246.400.000 kr.40.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden