Kongevejen 4B, 1. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.115 kr/m².2.155.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.879.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte2.805.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magstræde 5, 1. 4 2791 Dragør	41 m²	153 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	822 m	24-08-2026	2.200.000 kr.	51.163 kr./m²
Lodsgården 1A, 2. 205 2791 Dragør	43 m²	822 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 9 2791 Dragør	43 m²	822 m	12-01-2026	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	822 m	29-09-2025	2.030.000 kr.	47.209 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 8 2791 Dragør	43 m²	822 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Lodsgården 1A, st. 4 2791 Dragør	43 m²	822 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	44.070 kr./m²
Lodsgården 1A, 1. 107 2791 Dragør	43 m²	822 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	66 m	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	87 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu