Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Kongevejen 66, Ejerslev

Landejendom · 229 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 108.003 m², 8 værelser, opført i 1921. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
108003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.290.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.297 kr/m².12.257.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)108003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.373.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden sep. 2024
131k19,0M37,9M56,8M75,7M19921996200120052009201320172021202524. sep. 202416.730.000 kr.I dag · vores estimat15.373.856 kr.Markedet · 19921.914.440 kr.Markedet · 19931.262.019 kr.Markedet · 19943.527.058 kr.Markedet · 1995130.988 kr.Markedet · 19962.740.443 kr.Markedet · 19971.742.919 kr.Markedet · 19981.413.846 kr.Markedet · 19992.171.607 kr.Markedet · 20011.962.759 kr.Markedet · 2002310.753 kr.Markedet · 20036.383.604 kr.Markedet · 20041.391.633 kr.Markedet · 20053.037.685 kr.Markedet · 20068.671.543 kr.Markedet · 2007388.155 kr.Markedet · 200850.817.848 kr.Markedet · 20091.721.164 kr.Markedet · 20104.018.492 kr.Markedet · 20111.314.460 kr.Markedet · 20128.893.444 kr.Markedet · 201316.791.425 kr.Markedet · 2014858.750 kr.Markedet · 201515.343.000 kr.Markedet · 20165.316.006 kr.Markedet · 20179.869.213 kr.Markedet · 20183.621.177 kr.Markedet · 20196.441.999 kr.Markedet · 20205.507.450 kr.Markedet · 20211.056.148 kr.Markedet · 20223.527.745 kr.Markedet · 20236.768.324 kr.Markedet · 20241.801.085 kr.Markedet · 202531.667.036 kr.Markedet · 20264.184.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg
16.730.000 kr.
I dag · vores estimat
15.373.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg16.730.000 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²1,5 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,9 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²7,8 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²9,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²9,4 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²13,3 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²14,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²18,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²16,7 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²19,2 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden