Kongsbo Tværvej 12, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 109 m².2.908.556 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.764.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,20 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	157 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	102 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	205 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	150 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	153 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	219 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	318 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	186 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	123 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	658 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu