Prisvurdering · 4573 Højby

Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 85 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.946 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 85 m².2.268.140 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1004% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.892.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,02 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1996 · Alm. Salg: 256.000 kr.
1. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg256.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	96 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	133 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	498 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	279 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	177 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	292 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	247 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	640 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	651 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	1,2 km	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu