Kongsbovej 12, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 87 m².2.321.508 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.717.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	242 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	57 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	307 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	227 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	463 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	117 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	400 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	321 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	191 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	1,1 km	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu