Kongsbovej 6, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 80 m².2.134.720 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.613.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,31 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	34 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	267 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	327 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	236 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	492 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	33 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	435 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	275 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	931 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	248 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu