Kongsdalvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.653 kr/m².8.424.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.630.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,00 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	118 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	192 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	263 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	207 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	189 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	118 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	334 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	426 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	260 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	516 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu