Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 49, 1.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.256 kr/m².6.031.291 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.360.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden okt. 2025
537k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20256.495.000 kr.30. nov. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat6.360.131 kr.Markedet · 1992904.400 kr.Markedet · 1993536.788 kr.Markedet · 1994700.511 kr.Markedet · 1995649.838 kr.Markedet · 1996871.682 kr.Markedet · 1997918.365 kr.Markedet · 19981.326.409 kr.Markedet · 19991.518.594 kr.Markedet · 20001.634.437 kr.Markedet · 20011.743.364 kr.Markedet · 20022.013.753 kr.Markedet · 20032.216.711 kr.Markedet · 20042.324.840 kr.Markedet · 20052.683.807 kr.Markedet · 20063.712.296 kr.Markedet · 20073.374.875 kr.Markedet · 20083.083.206 kr.Markedet · 20091.958.159 kr.Markedet · 20102.793.399 kr.Markedet · 20112.728.894 kr.Markedet · 20122.677.157 kr.Markedet · 20132.552.802 kr.Markedet · 20142.943.689 kr.Markedet · 20153.271.800 kr.Markedet · 20163.562.538 kr.Markedet · 20174.114.621 kr.Markedet · 20184.290.181 kr.Markedet · 20194.702.481 kr.Markedet · 20204.659.256 kr.Markedet · 20215.354.979 kr.Markedet · 20225.354.979 kr.Markedet · 20234.775.764 kr.Markedet · 20245.283.691 kr.Markedet · 20256.084.085 kr.Markedet · 20267.693.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.360.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²705 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²510 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Egholmvej 17, st.
2720 Vanløse		120 m²416 m08-07-20266.945.000 kr.57.875 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv
2720 Vanløse		132 m²1,4 km10-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Egholmvej 17, 1.
2720 Vanløse		115 m²416 m08-07-20266.945.000 kr.60.391 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²742 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th
2720 Vanløse		113 m²417 m14-06-20266.800.000 kr.60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th
2720 Vanløse		113 m²417 m14-06-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Havdrupvej 98, st.
2720 Vanløse		117 m²723 m09-06-20265.807.913 kr.49.640 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²970 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden