Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 49, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.748 kr/m².5.974.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.826.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden okt. 2025
420k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20256.495.000 kr.30. nov. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat5.826.833 kr.Markedet · 1992707.200 kr.Markedet · 1993419.744 kr.Markedet · 1994547.768 kr.Markedet · 1995508.144 kr.Markedet · 1996681.616 kr.Markedet · 1997718.120 kr.Markedet · 19981.037.192 kr.Markedet · 19991.187.472 kr.Markedet · 20001.278.056 kr.Markedet · 20011.363.232 kr.Markedet · 20021.574.664 kr.Markedet · 20031.733.368 kr.Markedet · 20041.817.920 kr.Markedet · 20052.098.616 kr.Markedet · 20062.902.848 kr.Markedet · 20072.639.000 kr.Markedet · 20082.410.928 kr.Markedet · 20091.531.192 kr.Markedet · 20102.184.312 kr.Markedet · 20112.133.872 kr.Markedet · 20122.093.416 kr.Markedet · 20131.996.176 kr.Markedet · 20142.301.832 kr.Markedet · 20152.558.400 kr.Markedet · 20162.785.744 kr.Markedet · 20173.217.448 kr.Markedet · 20183.354.728 kr.Markedet · 20193.677.128 kr.Markedet · 20203.643.328 kr.Markedet · 20214.187.352 kr.Markedet · 20224.187.352 kr.Markedet · 20233.734.432 kr.Markedet · 20244.131.608 kr.Markedet · 20254.757.480 kr.Markedet · 20266.015.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.826.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 58, st.
2720 Vanløse		102 m²105 m21-05-202510.998.000 kr.107.824 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th.
2720 Vanløse		100 m²208 m08-08-20266.200.000 kr.62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th.
2720 Vanløse		100 m²208 m13-05-20265.837.500 kr.58.375 kr./m²
Skjulhøj Allé 81, 3.
2720 Vanløse		107 m²306 m15-05-20254.517.000 kr.42.215 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv
2720 Vanløse		104 m²555 m17-06-20264.950.000 kr.47.596 kr./m²
Søndervigvej 6A
2720 Vanløse		109 m²486 m18-12-20234.895.000 kr.44.908 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th
2720 Vanløse		113 m²417 m14-06-20266.800.000 kr.60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th
2720 Vanløse		113 m²417 m14-06-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st.
2720 Vanløse		107 m²880 m03-09-20267.495.000 kr.70.047 kr./m²
Markskellet 2, st. th
2720 Vanløse		102 m²970 m11-04-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden