Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kongsdalvej 56

Villa · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 309 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
309 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.876 kr/m².5.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsdalvej gns: 53.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.201.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,98 pct. siden jun. 2011
211k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2011540.000 kr.I dag · vores estimat4.201.098 kr.Markedet · 1992442.134 kr.Markedet · 1993473.130 kr.Markedet · 1994448.308 kr.Markedet · 1995384.867 kr.Markedet · 1996716.562 kr.Markedet · 1997705.159 kr.Markedet · 1998435.393 kr.Markedet · 1999523.845 kr.Markedet · 2000721.602 kr.Markedet · 2001868.455 kr.Markedet · 20021.045.107 kr.Markedet · 2003865.116 kr.Markedet · 2004972.531 kr.Markedet · 20051.424.934 kr.Markedet · 20061.702.071 kr.Markedet · 20071.890.000 kr.Markedet · 20082.091.411 kr.Markedet · 20091.471.932 kr.Markedet · 20101.573.047 kr.Markedet · 20111.788.066 kr.Markedet · 20121.562.967 kr.Markedet · 20131.660.491 kr.Markedet · 20141.732.500 kr.Markedet · 20151.810.494 kr.Markedet · 20162.084.229 kr.Markedet · 20172.215.710 kr.Markedet · 20182.392.992 kr.Markedet · 20192.313.171 kr.Markedet · 20202.752.155 kr.Markedet · 20213.295.656 kr.Markedet · 20223.569.580 kr.Markedet · 20232.724.057 kr.Markedet · 20243.479.112 kr.Markedet · 20254.038.993 kr.Markedet · 20264.458.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
4.201.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²199 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Ålekistevej 230, 1.
2720 Vanløse		63 m²157 m13-03-20263.150.000 kr.50.000 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²489 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Vestervigvej 14
2720 Vanløse		72 m²541 m15-12-20235.120.000 kr.71.111 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²747 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²610 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²838 m08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²321 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²894 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²535 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden