Kongsgårdsvej 20, st. 4

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 605 m²
Bebygget areal: 303 m²
Erhvervsareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.257 kr/m².2.029.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	35 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	35 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	39 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	35 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	35 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	60 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	308 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Engtoften 4G 8260 Viby J	74 m²	249 m	07-05-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	837 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Engtoften 3, st. 16 8260 Viby J	76 m²	317 m	21-01-2026	1.998.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu