Kongshedevej 3

Landejendom · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 99.177 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 99177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.643 kr/m².4.967.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.401.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,68 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,0 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	4,7 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	4,0 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	2,8 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	4,7 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	6,4 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	6,5 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,6 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	4,0 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	5,2 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu