Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongsted Engvej 8, Kongsted

Landejendom · 199 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 53.433 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
53433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.289 kr/m².3.442.650 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)53433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.887.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden dec. 2017
58k10,9M21,7M32,6M43,4M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20173.735.000 kr.31. maj 20246.250.000 kr.19. nov. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat6.887.695 kr.Markedet · 19921.440.959 kr.Markedet · 19942.031.193 kr.Markedet · 19951.305.440 kr.Markedet · 19971.065.247 kr.Markedet · 19981.135.295 kr.Markedet · 19991.845.128 kr.Markedet · 20009.985.223 kr.Markedet · 20013.011.268 kr.Markedet · 20021.781.448 kr.Markedet · 20032.504.614 kr.Markedet · 20043.498.818 kr.Markedet · 20053.559.314 kr.Markedet · 20061.955.374 kr.Markedet · 20072.791.572 kr.Markedet · 200843.386.975 kr.Markedet · 2009954.205 kr.Markedet · 20103.092.858 kr.Markedet · 20112.829.183 kr.Markedet · 20121.067.038 kr.Markedet · 201314.477.847 kr.Markedet · 20145.553.493 kr.Markedet · 20151.643.740 kr.Markedet · 20161.599.562 kr.Markedet · 20171.419.666 kr.Markedet · 20182.871.371 kr.Markedet · 20191.763.339 kr.Markedet · 20209.050.918 kr.Markedet · 20213.129.673 kr.Markedet · 20226.062.336 kr.Markedet · 20233.016.840 kr.Markedet · 202411.402.103 kr.Markedet · 20253.017.437 kr.Markedet · 202621.080.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.887.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • majEjerskifte6.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.735.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²1,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,3 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,5 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²1,7 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,5 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²2,7 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,3 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²4,3 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²4,5 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden