Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kongstedvej 9C

Rækkehus · 152 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.758 kr/m².7.511.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.804.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,72 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.804.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	141 m	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²
Lindholmsvej 47 2700 Brønshøj	141 m²	377 m	22-07-2024	7.545.000 kr.	53.511 kr./m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	159 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Boeslundevej 3B 2700 Brønshøj	134 m²	168 m	11-01-2026	7.125.000 kr.	53.172 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	1,1 km	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	1,1 km	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	748 m	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	765 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Tryggevældevej 61A 2700 Brønshøj	120 m²	634 m	20-08-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Gråbynkevej 8A 2700 Brønshøj	172 m²	1,3 km	03-01-2024	8.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu