Kongstrup Strandvej 1B

Fritidshus · 31 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.188 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1188 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.177 kr/m².1.284.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering949.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022majEjerskifte450.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	342 m	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	1,2 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	1,2 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	112 m	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	1,4 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	1,1 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	2,2 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	2,1 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,7 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu