Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kongstrup Strandvej 20

Fritidshus · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.172 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1172 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².3.159.897 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongstrup gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.191.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,37 pct. siden nov. 1997
233k1,8M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1997993.524 kr.30. jun. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat3.191.284 kr.Markedet · 1992369.816 kr.Markedet · 1993401.394 kr.Markedet · 1994427.500 kr.Markedet · 1995265.164 kr.Markedet · 1996399.000 kr.Markedet · 1997518.130 kr.Markedet · 1998550.734 kr.Markedet · 1999581.628 kr.Markedet · 2000688.332 kr.Markedet · 2001805.980 kr.Markedet · 2002560.310 kr.Markedet · 2003877.002 kr.Markedet · 2004972.876 kr.Markedet · 20051.998.420 kr.Markedet · 20061.932.072 kr.Markedet · 20071.968.438 kr.Markedet · 20082.172.726 kr.Markedet · 20092.909.508 kr.Markedet · 20101.210.224 kr.Markedet · 2011730.512 kr.Markedet · 20121.108.536 kr.Markedet · 20131.341.324 kr.Markedet · 20141.718.094 kr.Markedet · 20151.034.436 kr.Markedet · 20161.168.842 kr.Markedet · 20171.387.038 kr.Markedet · 20181.205.778 kr.Markedet · 20191.306.896 kr.Markedet · 20201.624.956 kr.Markedet · 20212.318.646 kr.Markedet · 20222.785.020 kr.Markedet · 20232.227.104 kr.Markedet · 20242.471.292 kr.Markedet · 20253.224.376 kr.Markedet · 20263.048.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
993.524 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.191.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg993.524 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstrup Strandvej 28
4400 Kalundborg		100 m²103 m15-10-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32
4400 Kalundborg		57 m²152 m10-11-20244.031.000 kr.70.719 kr./m²
Stendyssevej 8
4400 Kalundborg		108 m²270 m02-04-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Slothsvej 1
4400 Kalundborg		105 m²182 m29-10-20243.860.000 kr.36.762 kr./m²
Vikingbanke 2
4400 Kalundborg		103 m²600 m05-09-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Slothsvej 24
4400 Kalundborg		95 m²229 m31-03-20264.125.000 kr.43.421 kr./m²
Klinten 5
4400 Kalundborg		97 m²413 m04-09-20262.450.000 kr.25.258 kr./m²
Slothsvej 32
4400 Kalundborg		93 m²228 m09-02-20264.507.976 kr.48.473 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²1,8 km02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Kongesvinget 4
4400 Kalundborg		92 m²551 m22-08-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden