Konrad Jørgensens Vej 2B, 6000 Kolding — Rækkehus · 246 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 246 m², grund på 617 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².2.775.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonrad gns: 14.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.652.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
2000nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 18 6000 Kolding	228 m²	2,4 km	30-09-2026	2.875.000 kr.	12.610 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	1,9 km	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	1,3 km	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Romerparken 10, Tved 6000 Kolding	171 m²	2,1 km	26-06-2024	2.405.850 kr.	14.069 kr./m²
Romerparken 30, Tved 6000 Kolding	163 m²	2,0 km	23-07-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Romerparken 6, Tved 6000 Kolding	164 m²	2,1 km	12-08-2026	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Romerparken 26, Tved 6000 Kolding	160 m²	2,0 km	24-03-2025	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	1,9 km	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Hegnet 20, Tved 6000 Kolding	170 m²	2,5 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Romerparken 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	2,0 km	11-09-2025	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu