Koralvej 20

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².1.791.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvej gns: 29.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	237 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	171 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	604 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	266 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	411 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	756 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	761 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	776 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	653 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	302 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu