Kornbakken 10, Esbønderup

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 175 m².3.471.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.264.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
19. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.550.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	110 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	94 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	71 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	155 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	167 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	144 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	178 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	299 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	146 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,2 km	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu