Menu
For mæglere Log ind
Plejeltvej 2A
A2010

Prisvurdering · 3230 Græsted

Plejeltvej 2A

Villa · 335 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 183 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 2021. Beliggende i Græsted (3230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2022

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
183 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².5.308.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.974.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 151% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 5.974.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden sep. 2006
1,1M2,6M4,0M5,5M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20064.950.000 kr.29. feb. 20205.425.000 kr.I dag · vores estimat5.974.691 kr.Markedet · 19921.393.600 kr.Markedet · 19931.245.195 kr.Markedet · 19941.112.870 kr.Markedet · 19951.626.090 kr.Markedet · 19961.866.285 kr.Markedet · 19971.724.245 kr.Markedet · 19983.366.415 kr.Markedet · 19991.696.440 kr.Markedet · 20003.077.645 kr.Markedet · 20013.601.585 kr.Markedet · 20023.813.640 kr.Markedet · 20034.077.285 kr.Markedet · 20044.174.435 kr.Markedet · 20053.724.530 kr.Markedet · 20065.332.195 kr.Markedet · 20076.498.330 kr.Markedet · 20085.729.170 kr.Markedet · 20094.066.565 kr.Markedet · 20104.466.555 kr.Markedet · 20114.630.035 kr.Markedet · 20123.020.360 kr.Markedet · 20133.373.450 kr.Markedet · 20143.399.245 kr.Markedet · 20153.505.105 kr.Markedet · 20164.577.775 kr.Markedet · 20174.126.865 kr.Markedet · 20184.413.960 kr.Markedet · 20195.504.720 kr.Markedet · 20204.521.495 kr.Markedet · 20215.821.965 kr.Markedet · 20225.351.960 kr.Markedet · 20235.035.050 kr.Markedet · 20246.275.555 kr.Markedet · 20256.449.085 kr.Markedet · 20265.528.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.974.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte
  • 2022Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum
3230 Græsted		268 m²3,0 km08-06-20267.250.000 kr.27.052 kr./m²
Esrum Hovedgade 33
3230 Græsted		225 m²2,1 km14-01-20265.250.000 kr.23.333 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum
3230 Græsted		216 m²2,0 km27-08-20263.750.000 kr.17.361 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum
3230 Græsted		193 m²2,3 km31-10-20256.200.000 kr.32.124 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup
3230 Græsted		231 m²3,3 km24-09-20257.495.000 kr.32.446 kr./m²
Esrum Park 38
3230 Græsted		171 m²2,3 km19-06-20262.825.000 kr.16.520 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²3,9 km19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup
3230 Græsted		200 m²3,6 km23-06-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		175 m²3,1 km27-11-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup
3230 Græsted		187 m²3,4 km24-07-20255.995.000 kr.32.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden