Kornbakken 11

Villa · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².3.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+49,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.635.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	33 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	198 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	354 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	450 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	560 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	392 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	732 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	751 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	314 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	581 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu