Kornbakken 15

Villa · 137 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².2.120.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 3580% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering3.096.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg: 40.479.170 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet40.479.170 kr.
2023Ombygning
2021apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	104 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	104 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Nordre Farimagsvej 17 4700 Næstved	140 m²	293 m	26-10-2025	2.665.000 kr.	19.036 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	403 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Hvedevænget 111 4700 Næstved	139 m²	579 m	28-11-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	387 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Kalbyrisvej 56 4700 Næstved	139 m²	627 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	492 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	715 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	807 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu