Kornbakken 3

Villa · 151 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.280 kr/m².3.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+50,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.638.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	33 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	299 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	249 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	540 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	459 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	361 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	732 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	262 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	219 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Klitrosevej 7 9400 Nørresundby	150 m²	791 m	26-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu