Kornbakken 4

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.749 kr/m².3.207.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakken gns: 32.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+50,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.129.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	65 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	227 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	208 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	525 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	524 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	383 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	513 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	264 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	735 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	632 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu