Kornblomstvej 20, 9300 Sæby — Villa · 153 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.695.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 10.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.922.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	127 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	130 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	206 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	289 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Østeralle 16 9300 Sæby	161 m²	230 m	04-12-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Østeralle 44 9300 Sæby	165 m²	143 m	26-06-2024	2.185.000 kr.	13.242 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	462 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	737 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	772 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	774 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu