Kornblomstvej 22, 9970 Strandby — Villa · 124 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.880 kr/m².831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornblomstvej gns: 9.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 14 9970 Strandby	128 m²	124 m	15-04-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	69 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	132 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	382 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	224 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	619 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	687 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	753 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	379 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	387 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu