Kornblomstvej 30

Villa · 143 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.407.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 10.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,48 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	44 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	56 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	560 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	156 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Åkandevej 5 9300 Sæby	150 m²	299 m	25-11-2024	2.348.000 kr.	15.653 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	473 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	367 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Godthåbsvej 7 9300 Sæby	153 m²	221 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	754 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	373 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu