Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Kornblomstvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².2.974.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.842.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden jun. 2019
316k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.750.000 kr.31. mar. 20263.675.000 kr.I dag · vores estimat3.842.592 kr.Markedet · 1992852.912 kr.Markedet · 1993718.560 kr.Markedet · 1994866.016 kr.Markedet · 1995947.952 kr.Markedet · 1996750.816 kr.Markedet · 19971.237.536 kr.Markedet · 19981.330.272 kr.Markedet · 19991.412.640 kr.Markedet · 2000910.656 kr.Markedet · 2001444.384 kr.Markedet · 20021.106.640 kr.Markedet · 2003393.552 kr.Markedet · 20041.504.944 kr.Markedet · 20051.532.304 kr.Markedet · 20062.341.440 kr.Markedet · 20072.516.256 kr.Markedet · 20082.630.736 kr.Markedet · 2009755.136 kr.Markedet · 20101.869.264 kr.Markedet · 20112.099.952 kr.Markedet · 20121.926.720 kr.Markedet · 20132.265.120 kr.Markedet · 20142.277.072 kr.Markedet · 20152.244.096 kr.Markedet · 20162.236.752 kr.Markedet · 20172.488.752 kr.Markedet · 20182.503.584 kr.Markedet · 20192.528.208 kr.Markedet · 20202.850.768 kr.Markedet · 20212.703.312 kr.Markedet · 20223.383.424 kr.Markedet · 20232.864.880 kr.Markedet · 20243.017.664 kr.Markedet · 20253.115.008 kr.Markedet · 20263.248.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.842.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²44 m11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Primulavej 2
8381 Tilst		141 m²153 m08-07-20252.650.000 kr.18.794 kr./m²
Kærmindevej 2
8381 Tilst		148 m²149 m03-02-20263.250.000 kr.21.959 kr./m²
Primulavej 5
8381 Tilst		138 m²96 m15-11-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Langeløkke 7
8381 Tilst		140 m²238 m05-06-20263.425.000 kr.24.464 kr./m²
Lyngsvinget 10
8381 Tilst		138 m²305 m26-06-20263.200.000 kr.23.188 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²252 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Todderupparken 14
8381 Tilst		140 m²488 m13-11-20242.460.000 kr.17.571 kr./m²
Sortevej 20
8381 Tilst		137 m²369 m03-07-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²260 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden