Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Korning Nørremark 15

Villa · 205 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 10.760 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
10760 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².2.359.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.511.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden jul. 2022
787k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.975.000 kr.31. maj 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.511.676 kr.Markedet · 1992791.710 kr.Markedet · 1993808.110 kr.Markedet · 1994983.180 kr.Markedet · 1995915.940 kr.Markedet · 19961.085.680 kr.Markedet · 19971.064.975 kr.Markedet · 19981.078.915 kr.Markedet · 19991.322.660 kr.Markedet · 20001.335.165 kr.Markedet · 20011.433.770 kr.Markedet · 20021.179.570 kr.Markedet · 20031.476.410 kr.Markedet · 20041.306.260 kr.Markedet · 20051.692.890 kr.Markedet · 20062.151.680 kr.Markedet · 20072.307.070 kr.Markedet · 20082.611.700 kr.Markedet · 20092.764.015 kr.Markedet · 20102.498.335 kr.Markedet · 20112.334.745 kr.Markedet · 20121.883.745 kr.Markedet · 20131.831.060 kr.Markedet · 20141.890.715 kr.Markedet · 20152.524.165 kr.Markedet · 20162.340.075 kr.Markedet · 20172.288.210 kr.Markedet · 20182.494.645 kr.Markedet · 20192.481.935 kr.Markedet · 20203.067.620 kr.Markedet · 20213.343.140 kr.Markedet · 20223.156.385 kr.Markedet · 20233.352.160 kr.Markedet · 20243.262.985 kr.Markedet · 20253.312.800 kr.Markedet · 20263.447.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning
8700 Horsens		152 m²386 m27-08-20251.565.000 kr.10.296 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning
8700 Horsens		149 m²677 m09-02-20252.799.000 kr.18.785 kr./m²
Oluf Lerches Vej 18, Korning
8700 Horsens		138 m²476 m28-07-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32
8700 Horsens		211 m²2,9 km20-02-20241.800.000 kr.8.531 kr./m²
Oluf Lerches Vej 25, Korning
8700 Horsens		133 m²379 m25-03-20251.545.000 kr.11.617 kr./m²
Vrøndingvej 102
8700 Horsens		170 m²1,9 km18-04-20261.775.000 kr.10.441 kr./m²
Korningvej 145
8700 Horsens		149 m²1,1 km09-09-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Søndervangen 4, Korning
8700 Horsens		142 m²943 m03-01-20241.712.500 kr.12.060 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²2,8 km22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer
8700 Horsens		231 m²2,8 km11-07-20245.050.000 kr.21.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden