Korning Nørremark 35

Landejendom · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 680.589 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 680589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900 kr.
Offentlig grundværdi: 14.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².4.847.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)680589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.865.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,98 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 13.864.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.965.873 kr.
I dag · vores estimat: 8.865.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.965.873 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg13.864.500 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	1,1 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	386 m	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	1,2 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	1,7 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	1,7 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	3,3 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	4,7 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	4,5 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	3,5 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	5,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu