Korningvej 49

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.036 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.218 kr/m².2.714.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorningvej gns: 14.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.464.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korningvej 145 8700 Horsens	149 m²	1,9 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Korningvej 2 8700 Horsens	127 m²	1,6 km	14-05-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	1,2 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Annasmindevej 35, Eriknauer 8700 Horsens	148 m²	1,1 km	09-09-2024	5.080.000 kr.	34.324 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	1,9 km	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning 8700 Horsens	152 m²	1,4 km	27-08-2025	1.565.000 kr.	10.296 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	1,6 km	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fredsbovænget 14, Korning 8700 Horsens	149 m²	1,5 km	09-02-2025	2.799.000 kr.	18.785 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	1,8 km	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Søndervangen 4, Korning 8700 Horsens	142 m²	1,4 km	03-01-2024	1.712.500 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu