Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Korningvej 58

Villa · 299 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.026 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².3.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorningvej gns: 14.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.057.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,88 pct. siden apr. 2019
1,1M2,8M4,5M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.240.000 kr.30. jun. 20207.875.365 kr.I dag · vores estimat2.057.072 kr.Markedet · 19921.154.738 kr.Markedet · 19931.178.658 kr.Markedet · 19941.434.004 kr.Markedet · 19951.335.932 kr.Markedet · 19961.583.504 kr.Markedet · 19971.553.305 kr.Markedet · 19981.573.637 kr.Markedet · 19991.929.148 kr.Markedet · 20001.947.387 kr.Markedet · 20012.091.206 kr.Markedet · 20021.720.446 kr.Markedet · 20032.153.398 kr.Markedet · 20041.905.228 kr.Markedet · 20052.469.142 kr.Markedet · 20063.138.304 kr.Markedet · 20073.364.946 kr.Markedet · 20083.809.260 kr.Markedet · 20094.031.417 kr.Markedet · 20103.643.913 kr.Markedet · 20113.405.311 kr.Markedet · 20122.747.511 kr.Markedet · 20132.670.668 kr.Markedet · 20142.757.677 kr.Markedet · 20153.681.587 kr.Markedet · 20163.413.085 kr.Markedet · 20173.337.438 kr.Markedet · 20183.638.531 kr.Markedet · 20193.619.993 kr.Markedet · 20204.474.236 kr.Markedet · 20214.876.092 kr.Markedet · 20224.603.703 kr.Markedet · 20234.889.248 kr.Markedet · 20244.759.183 kr.Markedet · 20254.831.840 kr.Markedet · 20265.028.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
7.875.365 kr.
I dag · vores estimat
2.057.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, andet7.875.365 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korningvej 26
8700 Horsens		289 m²1,4 km27-09-20255.300.000 kr.18.339 kr./m²
Korning Nørremark 15
8700 Horsens		205 m²750 m28-03-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Bødkervej 5
8700 Horsens		315 m²3,3 km12-11-20232.600.000 kr.8.254 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning
8700 Horsens		152 m²367 m27-08-20251.565.000 kr.10.296 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer
8700 Horsens		231 m²2,5 km11-07-20245.050.000 kr.21.861 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²2,9 km22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Vrøndingvej 102
8700 Horsens		170 m²2,6 km18-04-20261.775.000 kr.10.441 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32
8700 Horsens		211 m²3,7 km20-02-20241.800.000 kr.8.531 kr./m²
Annasmindevej 6, Eriknauer
8700 Horsens		436 m²2,5 km11-07-20245.050.000 kr.11.583 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²4,2 km29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden