Kornmodvænget 33, Korup

Villa · 245 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.222 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 245 m².3.491.495 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.152.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1979Ombygning
1976Bygget
1975jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	211 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	169 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	148 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	481 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	239 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	577 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	708 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	315 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	833 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	345 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu