Kornmodvænget 42, Korup

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.114 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 160 m².2.280.160 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,91 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
2002aug.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodvænget 30, Korup 5210 Odense NV	160 m²	183 m	20-05-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	287 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Kornmodvænget 5, Korup 5210 Odense NV	259 m²	357 m	15-01-2025	2.885.000 kr.	11.139 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	124 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	160 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Billeshavevej 57, Korup 5210 Odense NV	160 m²	326 m	06-01-2026	2.135.000 kr.	13.344 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	330 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	242 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Korup 5210 Odense NV	168 m²	183 m	01-10-2025	2.615.000 kr.	15.565 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	229 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu