Kornvænget 2A

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.501 kr/m².3.539.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.382.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,27 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	684 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	684 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hold-An Vej 61, 1. 2750 Ballerup	97 m²	204 m	07-05-2025	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	1,2 km	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	1,3 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Marbækvej 4, 3. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,2 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Marbækvej 8, st. 2 2750 Ballerup	109 m²	1,2 km	13-11-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	664 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	670 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	670 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu