Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kornvænget 2B

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².3.059.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.813.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,39 pct. siden dec. 2022
483k6,8M13,2M19,5M25,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat2.813.940 kr.Markedet · 1992482.890 kr.Markedet · 19931.127.890 kr.Markedet · 1994615.760 kr.Markedet · 19952.233.506 kr.Markedet · 19969.125.374 kr.Markedet · 19971.965.702 kr.Markedet · 19981.061.584 kr.Markedet · 1999854.410 kr.Markedet · 20001.392.684 kr.Markedet · 2001874.534 kr.Markedet · 20021.034.838 kr.Markedet · 20031.204.000 kr.Markedet · 20041.354.500 kr.Markedet · 20051.568.898 kr.Markedet · 20062.022.204 kr.Markedet · 20072.150.000 kr.Markedet · 20082.038.716 kr.Markedet · 20091.142.596 kr.Markedet · 201022.933.448 kr.Markedet · 20111.713.206 kr.Markedet · 2012947.634 kr.Markedet · 20131.350.630 kr.Markedet · 20141.290.688 kr.Markedet · 20151.842.894 kr.Markedet · 20161.853.644 kr.Markedet · 20171.963.466 kr.Markedet · 20182.255.178 kr.Markedet · 20192.189.474 kr.Markedet · 20202.225.422 kr.Markedet · 20212.903.876 kr.Markedet · 20223.120.940 kr.Markedet · 20232.514.210 kr.Markedet · 20242.594.190 kr.Markedet · 20252.478.004 kr.Markedet · 20263.047.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hold-An Vej 65, 1.
2750 Ballerup		80 m²181 m07-06-20263.175.000 kr.39.688 kr./m²
Bydammen 31, st. tv
2750 Ballerup		83 m²716 m18-06-20242.695.000 kr.32.470 kr./m²
Centrumgaden 14A, 2.
2750 Ballerup		90 m²743 m28-07-20252.575.000 kr.28.611 kr./m²
Hold-An Vej 61, 1.
2750 Ballerup		97 m²217 m07-05-20252.545.000 kr.26.237 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv
2750 Ballerup		92 m²716 m16-09-20252.875.000 kr.31.250 kr./m²
Bydammen 25, 2. th
2750 Ballerup		79 m²750 m16-02-20263.195.000 kr.40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th
2750 Ballerup		79 m²750 m18-09-20252.750.000 kr.34.810 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv
2750 Ballerup		95 m²676 m26-11-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²682 m27-04-20263.860.000 kr.40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²682 m23-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden