Kornvænget 4

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.152 kr/m².4.824.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.065.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	390 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	120 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	179 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	308 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	201 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	518 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	541 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	260 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	663 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	584 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu