Kornvej 11, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.936.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.210 kr/m².7.015.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.647.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	413 m	01-04-2026	8.675.000 kr.	77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	413 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	351 m	10-04-2026	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	351 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	300 m	26-02-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	114 m²	389 m	04-11-2024	6.240.000 kr.	54.737 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	389 m	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²
Holgersvej 12, 1. 2920 Charlottenlund	107 m²	268 m	12-02-2025	10.295.000 kr.	96.215 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4 2920 Charlottenlund	116 m²	365 m	25-11-2024	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Høstvej 7, 1. 2920 Charlottenlund	120 m²	82 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu