Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Korsbjerghøjvej 2, Grydsted

Villa · 397 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 397 m², grund på 7.808 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
397 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²
Grundareal
7808 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².3.750.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk397 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.771.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,41 pct. siden okt. 2018
410k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.625.000 kr.I dag · vores estimat6.771.625 kr.Markedet · 1992935.729 kr.Markedet · 19931.202.116 kr.Markedet · 19941.387.515 kr.Markedet · 19951.565.371 kr.Markedet · 19962.026.685 kr.Markedet · 19972.001.277 kr.Markedet · 19981.694.793 kr.Markedet · 19992.378.427 kr.Markedet · 20001.916.716 kr.Markedet · 20012.339.918 kr.Markedet · 20022.684.514 kr.Markedet · 20031.979.045 kr.Markedet · 20042.472.516 kr.Markedet · 20051.838.110 kr.Markedet · 20061.692.411 kr.Markedet · 20072.876.662 kr.Markedet · 20083.270.486 kr.Markedet · 20092.929.066 kr.Markedet · 20103.874.720 kr.Markedet · 20114.075.999 kr.Markedet · 20122.910.010 kr.Markedet · 20134.246.709 kr.Markedet · 20143.260.958 kr.Markedet · 20153.649.224 kr.Markedet · 20162.268.061 kr.Markedet · 20173.970.000 kr.Markedet · 20183.578.558 kr.Markedet · 20194.239.166 kr.Markedet · 20205.240.797 kr.Markedet · 20215.425.005 kr.Markedet · 20226.236.076 kr.Markedet · 20234.434.490 kr.Markedet · 20246.307.933 kr.Markedet · 20255.671.542 kr.Markedet · 20265.848.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.771.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinstrup Høj 9
9240 Nibe		397 m²972 m09-12-20246.400.000 kr.16.121 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²1,1 km14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²1,5 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²471 m15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²
Teglageren 9
9240 Nibe		215 m²158 m07-03-20253.385.000 kr.15.744 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²498 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²872 m10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Eventyrbakken 34
9240 Nibe		213 m²409 m15-08-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²500 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²376 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden